Что такое цокольный этаж в частном доме и многоквартирных зданиях

Рассказываем, что такое цокольный этаж, чем он отличается от цокольного и как его можно использовать. Мы также даем советы по меблировке этой комнаты.

Все о цокольном этаже:

Начнем с определения. Первый этаж – что это? Это помещение, частично утопленное в землю, не более чем на половину своей полной высоты от уровня пола. По СНиП высота не более двух с половиной метров над землей. Плинтуса есть как в частных, так и в многоквартирных домах. 

Во втором случае объекты чаще всего нежилые. Внутри обустраивают технические помещения, офисы, магазины и другие предприятия. Иногда продаются жилые квартиры с такой планировкой. Обычно это старое здание, но продаются и в новых домах. 

Плюсы и минусы цоколя в разных зданиях

Рассмотрим отличия покупных плинтусов от самодельных. 

В отдельном доме

Преимущество таких помещений в частном секторе очевидно – происходит увеличение жилой или полезной площади дома. В него можно положить что угодно.

• Котлы, газовое оборудование.
• Кладовая для хранения продуктов и вещей.
• Гостиная.
• Спортзал.
• Кухня.
• Кино.
• Сауна, бассейн. 
• Мастерская.
• Библиотека. 
• Гараж. Недостаток этого варианта в том, что в жилое помещение проникает запах масла и бензина. Потребуется хорошая вентиляция, как в случае с саунами и бассейнами. 
• Гостиная. Если дом стоит на возвышенности, стену можно полностью застеклить и оборудовать красивый зимний сад. 

При этом вы не отнимаете у ближайшего участка ни одного сантиметра площади. Дополнительным плюсом является отсутствие необходимости утепления пола на первом этаже. Подвал будет служить воздушным буфером между ним и землей. 

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Обустройство подвала потребует дополнительных затрат на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. При расчете необходимо также включить часть будущих расходов на содержание. Особенно это касается обустройства жилых комнат. 

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, преимуществом является сниженная цена на квартиры в этом районе. Разница между обычным домом и цокольным домом может быть большой или почти незаметной, в зависимости от конструкции объекта и года постройки. 

Минусы

• Так как это в основном старые дома, в них чувствуется сырость и холод.
• Улица очень близко, а значит, скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху. 
• Согласно СНиП 31-01-2003 пункт 5.5 помещение не предназначено для проживания, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой, проблем с регистрацией быть не должно. 
• повышенный риск кражи. Это уменьшается с решетками на окнах и хорошей дверью.
• Отсутствие дневного света. В зависимости от планировки некоторые квартиры трудно отличить от обычных.  
• Психический дискомфорт. Окна в комнате могут быть вровень с землей, что для многих непривычно. 
• Возможны проблемы с продажей помещения. Больше всего покупателей волнует расположение квартиры. Это означает, что вы можете продавать только по сниженной цене. 

При покупке обратите внимание на стены, пол, особенности местности и сада, в котором вы планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагостойкие отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большинство минусов сводится к нулю. А в новостройках дефектов может и не быть. 

Чем отличается цокольный этаж от подвала

Цокольный этаж отличается от цокольного по степени заглубления в землю. Подвал полностью или более чем наполовину находится под землей. В нем сложно оборудовать что-либо, кроме технического помещения или подвала. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть вовсе. 

Советы по обустройству и отделке полуподвала в частном и многоквартирном доме

На этапе планирования и строительства необходимо учитывать два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность здания. 

Строительные работы

Одним из факторов является гидроизоляция. Для этого дренаж обязателен. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают дренажную систему с откачкой воды или проводят строительный водоотвод. На видео – подробное объяснение узла гидроизоляции в полуподвале.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание, это вентиляция. Для нее в стене создается воздух — отверстие 15*25 см (примерно). Они покрыты сеткой. Кроме того, установлен кондиционер. На этих двух технологиях экономить нельзя, так как от них зависит долговечность и комфортность основания. В процессе эксплуатации необходимо следить за состоянием водосточных систем, водостоков и отмостки.

Материалы, из которых возводятся полы:

• Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как не имеет швов. Его делают в опалубке, армированной сеткой с ячейками 15*15 см, сечением 6 см и стержнями диаметром 8-12 см. Нижняя часть закрывается плитами, покрытыми антисептиком. В работе используется бетон марки М400.
• ФБС. Достаточно надежный и вездесущий сегодня материал. Швы должны быть покрыты гидроизоляцией. 
• Красный полнотелый кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30°С, стены кладут толщиной в 2 кирпича. Нижняя часть кладки армирована
• Натуральный камень. Камень монтируется максимально близко друг к другу, полости заполняются цементом, вертикальные швы перевязываются

Конструкция состоит из напольной плиты и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно стоит дешевле и подходит для песчаных грунтов. 

Отделочные работы

Для облицовки внешней стены используют сайдинг, керамогранит и другие прочные материалы. Отделка полов, стен и потолков внутри здания выбирается в зависимости от назначения помещения. Если на нем размещается обычная комната, можно использовать привычные для интерьера варианты.

• Штукатурка
• Фон
• Поддельные алмазов
• Штукатурка

Лучше выбирать влагостойкие изделия, чтобы предотвратить образование плесени и грибка. Плитка предпочтительнее в ванных комнатах и ​​бассейнах. Он также используется в качестве пола в кухонной зоне. Потолки удобнее делать подвесными. Такие конструкции скрывают провода, выглядят эстетично. В них удобно встраивать точечные светильники. 

Интерьер

В подвале может не хватать дневного света. Если вы планируете жить в нем постоянно или часто, это может нанести вред вашему зрению и психологическому состоянию. В этом случае рекомендуется оформить интерьер в светлых тонах с небольшими яркими вкраплениями. На небольших площадях – в студиях и шикарных квартирах лучше использовать приемы минимализма.

• Мебель-трансформер (раскладные столы, раздвижные кровати-подиумы, мини второй этаж).
• Разделение на секции световыми перегородками, шторами, барными стойками.
• Зеркала на стенах. Используется для расширения пространства. 
• Как можно больше источников света на разных уровнях.
• Простые формы, сочетание строгих горизонтальных и вертикальных линий. 

Используя эти простые правила, вы обустроите уютный и комфортный дом. Небольшая подборка фото полуподвалов поможет вам вдохновиться на создание своего проекта. 

Мы объяснили, чем цокольный этаж отличается от цокольного, что это такое и как он используется. Предлагаем посмотреть видео о бюджетных решениях по строительству и планировке такой комнаты в частном доме.