Аналитики назвали минимальный бюджет для покупки жилья в Москве
Подходящая сумма была определена на разные объекты: от квартир без прописки до первичных и вторичных квартир.
Специалисты Cyan Analytics изучили рынок недвижимости Москвы и назвали минимальную сумму, которой достаточно для покупки жилья в столице — от квартир и небольших студий до вторичной квартиры.
Самым бюджетным вариантом в городе были самодельные квартиры в подвале. Их площадь составляет от 10 до 15 квадратов, а средняя стоимость начинается от 1,5 млн рублей, выяснили аналитики.
Коммуникации и окна, по словам специалистов, есть, но для постоянного проживания они все равно не подходят из-за недостаточного пропуска. Кроме того, их нельзя зарегистрировать, поэтому чаще всего их покупают для сдачи в аренду туристам.
Другой доступный вариант – квартиры в новом доме. За небольшие студии от 18 до 25 квадратных метров, расположенные на окраине города и за МКАД, просят от 4 млн рублей.
Такие компактные дома подойдут покупателям с ограниченным бюджетом. Правда, прописать эти квартиры тоже нельзя, поэтому покупателям, которым нужна московская прописка, этот вариант не подойдет.
Стоимость квартир в новостройках Москвы начинается от 5 миллионов рублей. Чаще всего это студии площадью 20-25 квадратов с возможностью в них прописаться. В пределах МКАД они стоят от 5,5 млн рублей на окраинах.
Есть варианты подешевле — небольшие студии, расположенные в новой черте города и Зеленограде. Недвижимость в этих районах можно приобрести от 4,3 млн руб.
За готовую квартиру, пригодную для проживания, владельцы просят от 6 миллионов рублей. За такую цену покупатель получит дом площадью 35 квадратных метров с необходимым ремонтом. Чаще всего это участки на окраине Новой Москвы.
Стоимость таких квартир невысока из-за их расположения в районах с плохой транспортной доступностью. Кроме того, в домах зачастую довольно старый ремонт.
При этом готовая квартира внутри МКАД будет стоить не менее 8 млн рублей. Покупатели могут выбирать между несколькими вариантами и покупать дом, который сразу готов к заселению, говорят эксперты.
Кроме того, на вторичном рынке сейчас мало спроса при высоком предложении. Таким образом, вы можете получить скидку от владельцев, особенно в тех случаях, когда недвижимость имеет дефекты или ее продажа занимает много времени. Тогда квартира может стоить меньше 8 миллионов рублей.
Ранее эксперты рассказали, где в Москве дешевле всего снять одно- и двухкомнатную квартиру и как изменился спрос на вторичное жилье в столице в январе 2023 года. Также они узнали, в каких районах Москвы выросли цены на первичное жилье максимум в январе этого года.
