Перепланировка хрущевки: идеи для всех типов квартир и готовые планы
Маленькая кухня, тесный санузел и проходная комната — узнаем, как улучшить планировку в хрущевке, если вы собираетесь делать ремонт.
В 1957 году началось массовое строительство типовых пятиэтажек с малогабаритными квартирами — сейчас это один из самых популярных типов вторичного жилья. Он имеет ряд недостатков, за которые этот тип дома начали критиковать еще в советское время: крохотные санузлы, маленькие кухни, неудобное размещение комнат и плохая звукоизоляция. Но превратить такую квартиру в уютный дом вполне возможно. В этой статье собраны полезные идеи и варианты перепланировки 2-х и 3-х комнатной хрущевки, а также типовой однушки.
Содержание
Все о перепланировке хрущевок
Что можно и нельзя
Особенности квартиры
– Одна комната
– Две комнаты
— Трехкомнатная квартира
Полезные подсказки
Что можно и нельзя делать
Согласование с жилищными службами требуется для всех работ, изменяющих конфигурацию помещений. Те, которые не влияют на дизайн самого дома, легко узаконить. Некоторые действия (перенос коммуникаций, совмещение квартир на разных этажах и так далее) будет сложнее согласовать. Конкретные требования к планировочным решениям зависят от серий домов и региональных законов, но есть общие правила, которые работают в большинстве случаев.
Что запрещено:
- Снести несущие стены или увеличить нагрузку на них.
- Перенести «мокрые» участки так, чтобы они оказались над жилыми комнатами.
- Совместить комнату и балкон.
- Совместить кухню с газом с жилой площадью.
- увеличьте площадь коридора или санузла за счет гостиной.
- Убрать сантехнический шкаф и перекрыть доступ к коммуникациям. То же и с газовой колонкой.
- Уменьшить вентиляционные каналы.
- Пристроить часть подвала или чердака.
Что разрешено:
- Совместить санузел, в том числе с пристройкой части прихожей.
- Общая ванная комната.
- Совмещайте жилые комнаты, в том числе с негазированной кухней.
- Установить перегородки, в том числе до потолка.
- Расширить балкон (но договориться будет довольно сложно).
Незаконное изменение планировки грозит не только штрафом, но и проблемами с ипотекой и последующей продажей жилья, поэтому любое вмешательство необходимо легализовать.
Особенности квартир
Квартиры в хрущевках типовые, поэтому и планировки у них стандартные. Рассмотрим самые популярные варианты: кому подходит, в чем преимущества и недостатки, что можно улучшить.
Однокомнатная
Площадь однушки в зависимости от серии дома от 31 до 33 кв. Кухня – от 5,8 до 6,2 кв м, гостиная – от 16 до 20. Санузел совмещенный, окна выходят на одну сторону. В целом это неплохой вариант, так как единственная комната достаточно просторная, ее можно разделить на несколько функциональных зон. Кроме того, внутри нет несущих стен, поэтому можно менять конфигурацию помещений. А если кухня не загазована, простора для творчества еще больше.
Возможны два варианта перепланировки 1-комнатной хрущевки:
- Превратите его в студию – подходит для тех, кто живет один или вдвоем.
- сделать копейку, разделив большую комнату на две, подойдет парам и семьям, которым необходимо уединение.
Инстаграм @honeyhouse74
Инстаграм @honeyhouse74
Инстаграм @honeyhouse74
Инстаграм @honeyhouse74
Инстаграм @honeyhouse74
Инстаграм @honeyhouse74
Инстаграм @svetachi_live
Инстаграм @svetachi_live
Инстаграм @svetachi_live
Инстаграм @anna_unschikova
Инстаграм @anna_unschikova
Инстаграм @anna_unschikova
Пример 1
Автор данного проекта сделал переделку однокомнатной хрущевки для молодой пары, которая много путешествует. Основных пожеланий было несколько: минимум настенных переносок, место для хранения сувениров и полноценное спальное место.
Сдвинули только одну стену — так, чтобы в итоге образовалась уютная ниша для кровати. В результате отпадает необходимость в перегородках и простенках для изоляции спального места в общей комнате. Зону приготовления пищи и совмещенный санузел не затронули, а со стороны прихожей организовали вместительный гардероб для хранения одежды, чтобы не занимать место в спальне-гостиной.
Instagram @stern_design До
Instagram @stern_design После
Пример 2
Здесь мы видим переоборудование 1-комнатной хрущевки 30 кв м на одного человека. Расстановка мебели в гостиной очень похожа на первый пример: мягкая группа у окна, кровать встроена в нишу, к которой пристроена стенка. Главный киоск также расположен в коридоре. Зону приготовления немного расширили за счет коридора, в котором сделали нишу для холодильника, а вход сделали из гостиной
Интересный момент – то же самое сделали и с санузлом, хотя в то время по закону вход должен был быть из коридора. Нарушений не было: авторы проекта поделились в своем блоге, что согласны с таким вариантом, так как смогли доказать, что холл совмещен с подъездом. Теперь законодательство разрешает заходить в санузел из жилой зоны.
Instagram @oneyhouse74 До
Instagram @oneyhouse74 После
Двухкомнатная
В целом комнаты устроены так же, как и в однокомнатной квартире: прихожая, санузел слева и кухня сзади, остальное пространство занимает жилая площадь. Что касается габаритов, то получается:
- Общая площадь 30-46 кв.м.
- Кухня – 5,8-6,2 кв.м.
- Комнаты – 9-10 и 16-19 кв.м.
Расположение жилых массивов бывает двух типов: они полностью изолированы или следуют друг за другом. Во втором случае комната оказывается проходом — через нее можно только войти в другую. Это самый неудобный вид планировочного решения.
Опять же, из-за отсутствия несущих конструкций внутри квартиры, с пространством можно работать как угодно (в рамках разрешенных действий): объединять зоны, менять площадь, делить их на более мелкие. При правильном перепланировке из 2-х комнатной смежной хрущевки можно сделать трешку.
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @bukreevaaleksandra
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @maxi_home
Инстаграм @yuliya_home__
Инстаграм @yuliya_home__
Инстаграм @yuliya_home__
Инстаграм @yuliya_home__
Инстаграм @yuliya_home__
Инстаграм @yuliya_home__
Инстаграм @yuliya_home__
Пример 1
Это пример так называемого «трамвая»: прямоугольные комнаты смежные. Запись 43,9 кв. Зону приготовления пищи объединили с гостиной, расширив ее и санузел через коридор. Но часть отделили от большей комнаты (17 окон), а в центре квартиры организовали удобную гардеробную. В результате пропорции стали более гармоничными. В одной комнате сделали спальню-гостиную, в другой – детскую для двоих детей. На кухне хватило места для обеденной группы, а в ванной – для ванны и стиральной машины.
Важно: такая установка возможна только для негазифицированной квартиры.
Instagram @kovpak_katerina До
Инстаграм @kovpak_katerina После
Пример 2
А вот пример более практичного начального плана. Однако здесь есть и минусы: обе комнаты представляют собой длинные, узкие «тюремные домики». Для создания более просторного и гармоничного открытого пространства было решено убрать перегородки и объединить всю жилую площадь с типичной шестиметровой кухонной зоной, а также спроектировать гардеробную.
Кухня в этом доме подведена к газу, но изменения были согласованы, так как она была отделена от остального пространства раздвижными перегородками, отвечающими всем нормам пожарной безопасности. В общем зале расположены:
- Обеденная группа.
- Диванная зона.
- Спальня за небольшой стеной.
- Рабочее место у окна.
Instagram @inter_pro_studio До
Инстаграм @inter_pro_studio После
Пример 3
Еще один вариант капитального ремонта двухкомнатной хрущевки. Необходимо было создать комфортное пространство для родителей и дочери-студентки. Так как ребенок уже взрослый, девочке нужна была собственная спальня. План квартиры был кардинально изменен: кухня и гостиная объединены, перегородки снесены, осталась только одна стена, обозначавшая вторую жилую зону.
За счет углового расположения окна здесь выходят на две стороны, поэтому мне удалось устроить для дочки небольшую изолированную комнату с удобным рабочим местом и собственным шкафом. Спальни родителей почти такого же размера, а остальная жилплощадь отдана под просторную гостиную. Санузел оставили совмещенным, для зоны готовки выбрали угловой гарнитур.
Важно: такая установка возможна только для негазифицированной квартиры.
Instagram @chainik_v_krasote Раньше
Instagram @chainik_v_krasote После
Перепланировка 3-комнатной хрущевки
Площадь типовых трешек от 55 до 58 квадратных метров. Кухни стандартные небольшие, от 5,8 кв.м, жилые комнаты – 8-9, 10-12 и 16-19 кв.м соответственно. Есть два типа квартир: ровный прямоугольник, где все комнаты расположены одна за другой, и угловой вариант, где одна из жилых комнат на плане находится внизу.
Инстаграм @yasssya_a_
Инстаграм @yasssya_a_
Инстаграм @yasssya_a_
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Инстаграм @zabavaoh
Пример 1
Это пример «правильной» трешки, подходящей для большой семьи. В самом дальнем углу находилась небольшая кладовка (всего 1,6 кв м) – стена не была несущей, поэтому ее просто разобрали и из-за этого расширили одну из комнат. Также сделали более длинный коридор, чтобы из него можно было войти во все комнаты, а они не становились проходными. Перепланировку кухни в этой хрущевке не делали.
Instagram @pskdavian Раньше
Instagram @pskdavian После
Пример 2
Здесь мы видим второй вариант хрущевской трешки. Хозяйка сделала то же, что и в предыдущем примере: она продлила коридор до самой дальней комнаты, чтобы в нее можно было войти напрямую. Санузел тоже было решено оставить вообще, но увеличить его за счет площади коридора. Вход на кухню был сделан из гостиной.
Инстаграм @mama.na.remonte
Инстаграм @mama.na.remonte
Полезные советы
Самыми проблемными зонами в таких квартирах являются небольшая зона приготовления пищи и санузел. В двушках и трешках – смежные проходные комнаты.
- Независимо от планировочных изменений, при ремонте в первую очередь необходимо будет организовать хорошую тепло- и звукоизоляцию, выровнять стены и уровень пола и проверить исправность всех технических коммуникаций.
- Если вам не нужно все пространство в прихожей, увеличьте ванную или кухню за ее счет. Также можно сделать кладовку или небольшую гардеробную, чтобы не ставить громоздкий шкаф.
- Хорошая альтернатива – совместить кухню и гостиную. Важно: если у вас газовая плита, то делать это можно только при наличии раздвижных перегородок, допущенных пожарной службой. Можно выбрать прозрачные стеклянные экраны, чтобы даже в закрытом состоянии они не блокировали свет и не создавали ощущение тесноты.
- В большинстве случаев имеет смысл совместить раздельный санузел: ванная станет немного больше, появятся разные варианты расстановки сантехники и мебели. А если вы захватите часть прихожей, то обязательно найдете место для всего необходимого, в том числе и для стиральной машины.
- Если дом расположен на углу дома, у вас, скорее всего, будут окна на две стороны. Это настоящая находка для одиночек и парней, где нужно создать как минимум две изолированные комнаты. Так что вам не придется довольствоваться спальней в нише без окна.
- Несмотря на три жилых комнаты, площадь советских трешек не так уж и велика. На 55 квадратных метрах вполне можно организовать просторную студию или квартиру евро-двойки с небольшой спальней и большой кухней-гостиной.
Инстаграм @brotkinaolga
Инстаграм @brotkinaolga
Инстаграм @brotkinaolga
Инстаграм @brotkinaolga
Инстаграм @remontdvushki
Инстаграм @my47home
Инстаграм @my47home
Инстаграм @my47home
Инстаграм @my47home
Инстаграм @my47home
Инстаграм @my47home
Инстаграм @lidiyabolshakova
Инстаграм @lidiyabolshakova
Инстаграм @lidiyabolshakova
Инстаграм @lidiyabolshakova
Инстаграм @lidiyabolshakova
Хрущев
